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主要手续为：
1、准备房子材料，提交淮安借钱机构申请
2、上门核查抵押的房子，借钱审核
3、批贷面签，签订抵押房子合同
4、淮安房管局上证抵押房子登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押借钱，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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个人房产二次抵押借钱是银行为已获得银行房产抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有抵押房子证件借款,个人抵押房本借款,住房抵押大额借钱,房产抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借钱的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借钱的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 淮安房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 淮安抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的借钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 淮安抵押房产的借钱人信用良好。
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